• خواندن
  • نمایش تاریخچه
  • ویرایش
 

تخلیه

ذخیره مقاله با فرمت پی دی اف



تخلیه به متمکن ساختن طرف عقد از تصرف در مال تعهد شده می گویند.




تخلیه در لغت به معناى ترک چیزى یا جایى و اعراض از آن است



مراد از آن در بحث معاملات این است که طرف معامله با برداشتن مانع تصرف، طرف دیگر را از تصرف در مال تعهد شده متمکن مى‏سازد. نحوه تخلیه با توجه به موارد آن متفاوت است. به عنوان نمونه تخلیه در اموال غیر منقول، مانند خانه و زمین به تحویل کلید به خریدار و خارج کردن اثاث خود و در مثل فروش میوه بر درخت به آزاد گذاشتن خریدار در چیدن میوه تحقق مى‏ یابد. از این عنوان در باب تجارت سخن رفته است.



در عقود مالی، مانند بیع و اجاره و نیز عقود غیر مالى که در آن تعهد مالى وجود دارد، مانند مهر در عقد ازدواج، تحویل دادن –اقباض- مال تعهد شده، واجب و داراى آثارى فراوان است.
در چگونگى تحقق قبض در این‏گونه عقود بحث است که آیا مطلقا به تخلیه محقق مى ‏شود- خواه مال تعهد شده از اموال غیر منقول، همچون زمین و خانه باشد و یا از اموال منقول مانند لباس و حیوان- یا در اموال غیر منقول به تخلیه و در اموال منقول به تخلیه و غیر آن همچون به دست خریدار دادن- که بر حسب نوع مال و عرف تفاوت دارد- محقق مى‏ گردد



 
۱. الخلاف ج۳، ص۹۳.    
۲. جواهر الکلام ج ۲۳، ص۱۴۸.    




فرهنگ فقه مطابق مذهب اهل بیت علیهم السلام ج۲، ص ۳۹۷.    



جعبه ابزار